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L’interdiction de louer les passoires thermiques a secoué le monde de l’immobilier. Cette annonce a eu des répercussions à bien des niveaux : pour les propriétaires, pour les locataires, et sur le marché. Le gouvernement lui-même semble parfois en désaccord. Reprenons tout ça pour y voir plus clair.

Quels sont les logements qui seront interdits à la location ?

À partir du 1er janvier 2025, il sera interdit de proposer à la location ou de renouveler le bail d’un logement classé G selon le DPE. En janvier 2028, ce sera le tour des logements classés F en 2028, et des E en 2034.

Mais alors pourquoi ces interdictions ?

En 2021 a été votée la loi « Climat et Résilience ». Cette loi a été mise en place en réponse au dérèglement climatique. L’objectif principal est de réduire la quantité de gaz à effet de serre émise en France. Or, les logements classés G ou F sont considérés comme étant des passoires thermiques. Ils sont généralement mal isolés, consomment à outrance, et donc rejettent trop de gaz à effet de serre. Voici pourquoi ils sont dans le viseur du gouvernement : l’objectif est d’avancer vers une transition énergétique.

Pourquoi toutes ces confusions autour de l’interdiction de louer une passoire thermique ?

L’interdiction de louer ces biens a évidemment créé un vent de panique : les propriétaires seront obligés de réaliser des travaux ou ils ne pourront plus louer, les locataires font bien plus attention au résultat du DPE. Mais c’est en septembre dernier que le ministre de l’Économie Bruno Le Maire avait installé le doute en se disant « très favorable » à une révision du calendrier dans une interview du journal le Parisien. La ministre de la Transition énergétique Agnès Pannier-Runacher s’est exprimée à ce sujet le 6 octobre. « Le calendrier est très clairement défini par une loi. […] Il n’y a pas de changement de ce calendrier. ». Elle ajoute cependant que des « dérogations » seraient possibles pour certains propriétaires qui n’arriveraient pas à réaliser leurs travaux, mais qui prouveraient leur bonne foi.