Comment s’inscrire
sur l’annuaire
Demandez votre devis gratuit
Comment s’inscrire sur l’annuaire
Demandez votre devis gratuit

Recevez votre devis gratuit !
Code postal inccorect
Trouvez le diagnostiqueur immobilier certifié
le plus proche de chez vous !
LANCER LA RECHERCHE
RECHERCHE EN COURS…
Recevez votre devis gratuit !
Code postal inccorect

Le diagnostic plomb et le diagnostic amiante sont consacrés à la recherche de matériaux toxiques pour la santé : le plomb et l’amiante. Pour rappel, le diagnostic plomb doit être réalisé pour la vente et la location de biens datant d’avant 1949 ; et le diagnostic amiante pour la vente de biens construits avant le 01.07.1997. Toutefois, que se passe-t-il lorsqu’ils sont découverts dans un bien ? Quelles sont les obligations des propriétaires ?

  • Obligations concernant le plomb :

La recherche de plomb se fait principalement dans les revêtements intérieurs et extérieurs. L’utilisation de différents appareils permet notamment de détecter le plomb malgré les couches de peinture qui se sont accumulées. Le diagnostiqueur recherchera le plomb, mais en déterminera également sa quantité. Au-delà de 1 mg/cm², le plomb est considéré comme toxique. Alors, les propriétaires bailleurs et vendeurs sont dans l’obligation de réaliser des travaux de remise en sécurité avant de poursuivre la transaction de leur bien.

  • Obligations concernant l’amiante :

L’amiante a été très populaire en raison de ses propriétés isolantes. Pourtant, sa structure physique est extrêmement dangereuse. L’amiante est composé de plusieurs filaments pouvant être jusqu’à 2000 x plus petits qu’un cheveu. Le danger provient alors réellement de l’inhalation. Si une personne inhale ces filaments, cela peut provoquer des maladies pulmonaires sur le long terme. Le diagnostic amiante n’est requis qu’en cas de vente, les obligations ne touchent donc que le propriétaire vendeur. Si de l’amiante est repéré, le diagnostiqueur indiquera les mesures de sécurité à mettre en place : évaluation périodique, confinement ou travaux de retrait d’amiante. Le propriétaire devra transmettre ces instructions à son futur acheteur. Il est conseillé d’entamer les travaux indiqués avant la vente pour garantir la sécurité des acheteurs et faciliter la transaction.