DPE : des QR codes obligatoires dès juillet 2025 pour limiter les fraudes

Le DPE est indispensable lors de toute transaction, et il influence directement la valeur d’un bien. Mais avec l’interdiction des passoires thermiques du marché immobilier, les tentatives de fraude se démultiplient. On estime à près de 70 000 le nombre de DPE falsifiés, soit environ 1,7 % des diagnostics réalisés. Pour lutter contre cette dérive, le gouvernement imposera l’usage de QR codes sur les DPE à partir de juillet 2025.

Un QR code pour plus de transparence

Dès le 1er juillet 2025, tous les diagnostiqueurs devront joindre un QR code sur leur attestation de certification. Ce code permettra de vérifier instantanément si le professionnel est certifié, en règle, ou s’il fait l’objet d’une suspension. Puis, à compter du 1er septembre 2025, chaque DPE devra comporter un QR code directement intégré. En le scannant avec un smartphone, les particuliers seront redirigés vers une page officielle de l’ADEME, leur permettant de confirmer la validité du diagnostic, l’identité du diagnostiqueur et l’éventuelle existence de sanctions passées. Ce système remplace l’ancien code alphanumérique, peu utilisé par le grand public.

Plus de contrôles, des sanctions renforcées

En parallèle, les contrôles seront intensifiés avec 10 000 audits prévus en 2025. Les sanctions seront durcies : jusqu’à deux ans de suspension, voire une radiation définitive en cas de récidive. L’ADEME s’appuiera sur des outils comme l’IA et la géolocalisation pour repérer les anomalies, par exemple des diagnostics trop favorables, enchaînés à la chaîne ou incohérents. Enfin, à partir de 2026, seuls les professionnels titulaires d’un diplôme post-bac pourront exercer le métier de diagnostiqueur. La création d’un ordre professionnel est également envisagée. L’objectif est de restaurer la confiance dans un outil désormais juridiquement opposable, et essentiel pour prévenir les fraudes, les litiges et les mauvaises surprises lors des ventes ou locations immobilières.