La loi du 19 novembre 2024 vise à renforcer la régulation des meublés touristiques à l’échelle locale. Voici tout ce que vous devez savoir sur ses mesures phares : Obligation de preuve de résidence principale Pour louer un bien en tant que meublé touristique, les propriétaires devront prouver que leur logement est leur résidence principale. Pour cela, ils devront enregistrer leur bien sur le téléservice national, et fournir un avis d’imposition attestant de l’adresse.   Nouvea...

Christian Bruyen, sénateur de la Marne, a interpellé la ministre du Logement sur l’absence d’un diagnostic plomb obligatoire dans les établissements scolaires. Là où les recherches d’amiante sont requises dans les ERP, la détection de plomb passe bien souvent à la trappe. Pourtant, ce matériau est tout autant dangereux que l’autre, et d’autant plus dans les écoles maternelles, ou primaires. Le plomb, un véritable risque pour les enfants Le plomb est un métal lourd to...

La loi Climat et Résilience a été votée en 2021, et depuis, elle a changé drastiquement le paysage immobilier. Elle fixe de nouvelles exigences pour lutter contre le dérèglement climatique et particulièrement pour diminuer les émissions de CO2. La loi s’applique à différents secteurs, y compris l’immobilier. En effet, l’immobilier est responsable de 16 % des émissions de CO2, et 44 % de l’énergie consommée en France. Le secteur a donc un impact majeur sur l’environnement....

Le diagnostic plomb et le diagnostic amiante sont consacrés à la recherche de matériaux toxiques pour la santé : le plomb et l’amiante. Pour rappel, le diagnostic plomb doit être réalisé pour la vente et la location de biens datant d’avant 1949 ; et le diagnostic amiante pour la vente de biens construits avant le 01.07.1997. Toutefois, que se passe-t-il lorsqu’ils sont découverts dans un bien ? Quelles sont les obligations des propriétaires ? Obligations concernant le plomb :...

Afin de lutter contre l’habitat indigne, certaines communes peuvent imposer un permis de louer. Ce permis touche des centaines de communes en France, dans lesquelles les propriétaires doivent réaliser une démarche administrative supplémentaire avant de pouvoir mettre leur logement en location. Qui est concerné par le permis de louer ? Malheureusement, il n’existe pas de carte recensant les communes touchées par l’obligation de réaliser un permis de louer. En réalité, il est possi...

La question énergétique est au centre du débat immobilier des dernières années. Mais qu’est-ce que ça signifie concrètement d’être en situation de « précarité énergétique » ? La précarité énergétique désigne les personnes vivant dans un inconfort thermique, et confrontées à des factures énergétiques trop élevées pour leur budget. Cela se traduit donc généralement par un inconfort thermique car il est impossible de se chauffer correctement, ou alors p...

L’audit énergétique et le diagnostic de performance énergétique sont des examens thermiques. Souvent confondus, ils n’ont pourtant pas les mêmes objectifs et ne sont pas réalisés dans les mêmes contextes. Alors, pour y voir plus clair, nous vous avons préparé un petit guide. Des bilans thermiques réalisés dans différents contextes Le DPE et l’audit énergétique peuvent être demandés lors de transactions immobilières. Le DPE est le seul diagnostic à être obligatoire lors...

MaPrimeRénov’ est le dispositif d’aides financières établi par l’Agence nationale de l’habitat, l’Anah. Elle accompagne des milliers de Français dans le financement de leurs travaux de rénovation énergétique. MaPrimeRénov’ est accessible à tous et le montant de l’aide s’adapte en fonction des revenus de chaque foyer. On retrouvera deux principaux dispositifs : –          MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur Parcours Accompagné : pour les rénovation...

Depuis la parution de la loi Climat et Résilience en août 2021, les passoires thermiques sont dans la ligne de mire du gouvernement. En effet, l’objectif premier de cette loi est de diminuer de moitié les émissions de gaz à effet de serre d’ici 2030. Or, l’immobilier représente une grande partie des émissions française. Le DPE est donc utilisé pour repérer les biens trop énergivores ; il s’agit des fameuses passoires thermiques. Pour rappel, un bien est considéré comme...

Lors d’une vente immobilière, on espère forcément tirer le meilleur prix de notre logement. Lors de l’estimation de nombreux critères ne dépendent pas vraiment de nous (superficie, emplacement, agencement du bien …). Toutefois, il est possible de jouer sur d’autres critères qui peuvent faire pencher la balance de votre côté. Voici toutes nos astuces pour valoriser votre bien avant de le proposer sur le marché immobilier : Réaliser des petits travaux Rien de tel qu’un pet...